Skip to content
Главная | Ипотека на покупку дома в другом городе

Ипотека на покупку дома в другом городе

Удивительно, но факт! Ниже попробуем разобраться, как все-таки купить квартиру в ипотеку в другом городе.

Продавец заключил договор с АН и уехал в другой город на постоянное место жительства. Квартира была найдена мной на одном из сайтов объявлений сразу с указанием, что квартира от АН. Получить положительное решение по заявке можно также в ВТБ и Альфа Банке, офисы которых также можно найти практически везде.

При выборе кредитора желательно изучить отзывы о работе его подразделений и о том, насколько налажена коммуникация между разными регионами.

Удивительно, но факт! Делается это обычно по месту нахождения недвижимости.

Процесс оформления кредита Инструкция по оформлению ипотеки схожа у разных кредитных организаций. В случае с кредитом на жилье в другом городе клиенту нужно: Все договоры кредитный, страховой, купли-продажи, о передаче имущества в залог подписываются лично заемщиком. Делается это обычно по месту нахождения недвижимости.

Ещё вопросы

Рекомендации потенциальным заемщикам Гарантию положительного решения банка никто не даст, но максимально приблизиться к этой цели можно, соблюдая некоторые рекомендации: Собственно, получить кредит на квартиру в другом городе вполне реально. Подводные камни Основные проблемы, с которыми может столкнуться заемщик, при приобретении квартиры в другом городе: Сроки одобрения заявки и оформления ипотечного кредитования значительно дольше стандартных. Это происходит потому, что банку необходимо согласовать работу отделений по вопросам, связанным с проверкой как объекта недвижимости, так и заемщика.

А также могут возникнуть задержки при передачи одобренной заявки между отделениями.

Удивительно, но факт! В этом клиенту может помочь следующее:

Дополнительные как временные, так и финансовые затраты для клиента, связанные с выездами в другой город, а именно: Осмотр недвижимости хоть и можно поручить доверенному лицу, но лучше делать это самостоятельно, поскольку это позволит избежать возможных дополнительных неприятностей.

Не все кредитные организации согласуют подачу документов в Росреестр по доверенности. Для подобной сделки фактор прописки, в принципе, не имеет значения, так как физически человек будет работать и жить в городе присутствия кредитора. При наличии стабильной работы, высокого уровня доходов и положительной кредитной истории такая заявка на приобретение жилья, вероятнее всего, будет одобрена.

Можно ли оформить такой заём и как?

Целесообразнее будет изначально подать заявление и подождать ответа кредитора об утвержденной максимальной сумме займа, и лишь потом приступать к поиску жилья, отвечающего требованиям. Как взять ипотеку в другом городе, где вы прописаны, но не живете и не работаете Клиент, работающий и постоянно проживающий в одном городе, а подающий кредитную заявку на приобретение жилплощади в своем родном городе, где у него есть прописка, по аналогии с предыдущим случаем с легкостью может быть одобрена банком.

Такой вариант подойдет людям, желающим купить квартиру в своем городе, но работающим в Москве. Как известно, стоимость жилья там немалая, и для одобрения заявки потребуется документально подтвердить высокую платежеспособность.

Подводные камни

Особенности междугородней ипотеки в Сбербанке Сбербанк имеет самую широкую сеть отделений по всей стране и эффективную систему коммуникаций между ними.

А риелтор, выступающий от лица продавца недвижимости, сообщит, что без вашего личного присутствия совершение первого шага к сделке невозможно.

Удивительно, но факт! А если причиной является переезд, то зачастую банк отказывает по таким заявкам, поскольку они несут дополнительные риски.

Помните, что юридическая безопасность сделки не является прямой целью кредитора, для него главное — обеспечить возврат своих денежных средств в случае форс-мажора. Все этапы сделки должны быть вам ясны еще до начала оформления, чтобы ипотека не обернулась потерей первоначального взноса или другими проблемами.

Помощь риелтора при покупке жилья в другом городе будет стоить дороже, чем обычно, потому что такие сделки длятся дольше и сопряжены с большим количеством дополнительных действий.

Удивительно, но факт! Но если вы планируете переезд, это может насторожить заимодавца.

В идеале нужно найти специалиста по недвижимости, у которого уже был подобный опыт. При передаче одобренного кредита из одного отделения банка в другое выдача кредита может затянуться.

Удивительно, но факт! Этот момент нужно выяснить заранее.

Следует лично контролировать этот процесс во избежание непредвиденных задержек. Если вы планируете оформлять ипотеку в Сбербанке, учтите, что у него не просто региональные подразделения, а отдельные кредитные организации. То есть если вы собираетесь брать кредит в Санкт-Петербурге, где работает Северо-западный банк Сбербанка России, а прописаны в Самаре, где функционирует Поволжский банк, вас отправят в Самару за одобрением.

Кредит в другом городе – нюансы и рекомендации

Высока вероятность того, что это может негативно сказаться на финансовом состоянии клиента. Поэтому лучше запастись всевозможными справками, подтверждающими платежеспособность о наличии имущества, депозитов и другими или озвучить менее опасную цель приобретения жилья в другом городе, например, для сдачи в аренду или для сына, дочки, иных родственников. Относительно покупки недвижимости в новостройке.

Застройщики и банки открыты к сотрудничеству и встречают вас широкой улыбкой. Формальностей тоже становится меньше.

Рекомендуем к прочтению! ипотека в германии условия

Даже ипотека для иностранцев перестала быть проблемой.



Читайте также

  • При разводе муж забрал собаку