Skip to content
Главная | Как сбить цену при покупке земельного участка

Как сбить цену при покупке земельного участка

Вот несколько простых и действенных советов, которые помогут сэкономить деньги и получить скидку при покупке недвижимости.

Как торговаться при покупке земельного участка

Первый совет — внимательно изучить все "технические данные" земельного участка. Сначала надо сравнить кадастровую и рыночную стоимость участка. Когда участок нравится покупателю, но он не уверен в том, что надо рать именно его, можно.

В общем, за одну встречу и один осмотр решение о покупке земельного участка принять практически невозможно. А, значит, надо подойти к делу ответственно и взвешенно и приехать два-три раза.

Как сбросить цену при покупки участка Если вы заметите несоответствие, просто скажите об этом продавцу и объясните, что не готовы покупать участок за изначально назначенную цену. Велика вероятность того, что вам сделают более выгодное предложение или попросят назвать вашу цену. Рынок переоценен и перенасыщен — у покупателя огромный выбор.

Даже в случае, когда цена полностью соответствует качеству предложения, покупатель может рассчитывать на символический торг. Как грамотно торговаться на рынке недвижимости? Несколько простых, но действенных советов, которые помогут сэкономить деньги и получить скидку при покупке недвижимости.

Самое малое, что вы можете сделать, сравнить рыночную и кадастровую стоимость земли в местности, которой интересуетесь.

Plots in Moscow Yaroslavl line

На что обращать внимание при покупке земельного участка, какие вопросы задавать? Также существуют ограничения на возведение зданий в зависимости от землепользования соседей. Например, не разрешено строить дом так, чтобы он полностью загораживал овощные плантации соседей от солнечного света.

Фактически низкая стоимость на землю может говорить о плохих условиях с коммуникациями. Если территория, где планируется приобрести участок, изначально была выделена под индивидуальное строительство, то, как правило, поблизости находится трасса и организованы подъездные пути, что берет на себя местный муниципалитет.

СЛУЧАЙНЫЕ-НОВОСТИ

Хорошо если есть поблизости магазин или супермаркет, небольшой рынок, это во многом облегчит жизнь граждан. Но такие преимущества можно встретить не везде.

Удивительно, но факт! Если продавец жестко связан во времени внесен задаток за альтернативную квартиру, и он "сгорит", если основная сумма не будет заплачена до определенного момента; или человек уезжает на ПМЖ за границу , то он заметно больше склонен к торгу.

Нередко самим владельцам участков приходится развивать инфраструктуру, но это важно только тем, кто собирается проживать в загородных домах круглый год. Как торговаться при покупке земельного участка Торговаться всегда уместно, тем более что сегодня рынок недвижимости перенасыщен, а покупателей не так много. Конечно, легче торговаться на вторичном рынке, что заранее предусматривает продавец.

Удивительно, но факт! Рынок переоценён и перенасыщен — у покупателя огромный выбор.

И разумеется, покупателю следует на просмотре всячески сдерживать свои эмоции. Знание - сила Применительно к нашей теме это означает, что следует разузнать максимально больше — как о данной квартире и ее владельцах, так и об общей ситуации на рынке.

Мелочей здесь нет — любая деталь, даже самая незаметная, может оказаться решающей — если использовать ее в нужное время и в нужном свете. Например, зачем продается квартира?

Удивительно, но факт! Походите по дому, посоветуйтесь с продавцом, позвоните родственникам и друзьям, чтобы посоветоваться.

Если продавец жестко связан во времени внесен задаток за альтернативную квартиру, и он "сгорит", если основная сумма не будет заплачена до определенного момента; или человек уезжает на ПМЖ за границу , то он заметно больше склонен к торгу. То же самое и применительно к покупателю.

Удивительно, но факт! Когда участок нравится покупателю, но он не уверен в том, что надо рать именно его, можно.

Если вы услышали, что человек третий месяц ищет квартиру именно в вашем доме — это ваш клиент. Практически за любые деньги… Второй момент — сколько времени квартира продается? Если она только что появилась в продаже, то продавец наверняка еще ждет свою "синюю птицу", и не станет цену снижать.

Слишком велик риск для риэлтора выполнить всю работу за других: Потом возвращаются через год-два с просьбой дооформить это "чудо" или продать.

Навигация по записям

Хороший брокер - это подлинный проводник и ангел-хранитель в перенасыщенном мошенниками, пустыми обертками и необоснованными ценами рынке Московской недвижимости. Клиенты слишком восторженно осматривают дом, проводят на показе по нескольку часов Кто-то смотрит дома по 5 минут: В основном на показе одного объекта мы проводим в среднем минут.

Бывают и исключения с противоположным градусом: Тогда мы, агенты, сможем обеспечить в дальнейших переговорах лучшие условия по сделке: Покупатели торгуются прямо на показе Такое поведение, как правило, прямое следствие предыдущего пункта, еще более осложняющее нахождение компромисса между пожеланиями покупателя и продавца.

Торгуйтесь грамотно — уважайте продавца, но не переоценивайте.

Хорошо ли у вас топят дома?

Попросите о второй встрече, к которой подготовьтесь заранее, уже будучи знакомым с характером и доводами продавца. Самое время подключить знакомого строителя, у которого есть опыт работы с объектами под индивидуальное жилищное строительство.

Походите по дому, посоветуйтесь с продавцом, позвоните родственникам и друзьям, чтобы посоветоваться. В финале общения можно показать несколько предложений по ценам ниже и сказать, что вы готовы приобрести данный объект хоть завтра, но за меньшую сумму.

Это часто срабатывает ввиду двух основных причин: Точно так же не стоит сразу искать сплошные недостатки и критиковать всё подряд, лишь бы сбить цену. Даже если собственнику срочно нужны деньги, при таком подходе он, скорее всего, откажется от сделки, отдав предпочтение более лояльному клиенту.

Главное — сохранять дружелюбный настрой, уважать сторону продавца и приводить логичные доводы, которые позволят рассчитывать на скидку.

Совет 1 — сравнить цены

Многим собственникам небезразлично, кто в дальнейшем будет жить в их доме, который они, возможно, долго и с любовью строили для себя. Поэтому даже такой фактор, как обычная человеческая симпатия, способен повлиять на исход сделки.

Удивительно, но факт! Велика вероятность того, что вам сделают более выгодное предложение или попросят назвать вашу цену.

Лучше изначально попытаться расположить продавца к себе, отметив положительные стороны предлагаемого объекта. А после уже попробовать договориться о скидке.

Однако нередко бывает так, что покупатель торгуется за два равноценных объекта, а останавливает свой выбор на том, где собственник ведёт себя более лояльно. Торговаться можно за любые недостатки дома, оценивая их исправление в деньгах. Можно также оценить потерю времени на их устранение и связанные с этим неудобства.



Читайте также

  • Величина алиментов за ребенка