Skip to content
Главная | Предоставление земельных участков жилищным вопросам

Предоставление земельных участков жилищным вопросам

Предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство гражданам в качестве объекта собственности осуществляется по следующему алгоритму: Обращение в исполнительный орган местной администрации городского округа или администрации района, полномочия которого основаны на ст.

Подача заявления о предоставлении сформированного земельного участка в письменной форме и ожидание решения на протяжении последующих 14 дней. При несформированном участке с исходными данными в заявление вносится просьба о формировании земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Консультирование должно проводиться без больших пауз, лишних слов и эмоций.

При консультировании по телефону специалист должен назвать свою фамилию, имя, отчество, должность, а затем в вежливой форме четко и подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам.

Если специалист, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, либо подготовка ответа требует продолжительного времени, то он может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для получения информации.

Продолжительность устного информирования каждого заинтересованного лица составляет не более 10 минут. Информирование заявителей в письменной форме о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется при письменном обращении заинтересованных лиц. При письменном обращении ответ направляется заинтересованному лицу в течение 30 дней со дня регистрации письменного запроса.

Кого интересует данное основание, смотрите пункт 3 статьи Бесплатное предоставление земельного участка в границах застроенной территории.

Данный способ получения земли касается лиц, которые заключили договор о развитии застроенной территории. Не самое востребованное у граждан основание, поэтому не буду на нем останавливаться.

Удивительно, но факт! Поэтому комплексное рассмотрение вопросов правового регулирования такого предоставления земельных участков - актуальнейшая задача науки земельного права.

Через 5 лет целевого использования земли, Дальневосточный гектар можно оформить в собственность бесплатно. Заманчивое предложение — получить участок в тайге, где нет дорог и электричества.

Заместитель губернатора Хабаровского края в одной телепередаче заявил, что сам губернатор подыскивает себе участок.

Удивительно, но факт! Согласно действующему законодательству, гражданину, заинтересованному в приобретении земельного участка, необходимо обратиться в уполномоченный на распоряжение земельными участками орган с заявлением о предоставлении земельного участка если участок прошел государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер или с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка если не проведен государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка.

Очень любопытно, что в итоге получится. Кому интересно получение земли в Дальневосточной тайге, начните с пункта 9 статьи Признаюсь, я не изучал данное основание получения участка, потому что не планирую содействовать развитию жилищного строительства. Идентифицирующие признаки строящихся объектов жилой недвижимости. Виды объектов жилой недвижимости для жилищных зон.

Удивительно, но факт! Специалист, осуществляющий консультирование по телефону или лично по вопросам предоставления муниципальной услуги, должен корректно и внимательно относиться к заявителям, не унижая их чести и достоинства.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для жилищного строительства: Общие правила предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Предоставление некоторым категориям физических и юридических лиц земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Одной из основных задач социально-экономического развития России является обеспечение населения комфортным жильем. Правовое регулирование предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется тремя основополагающими федеральными кодификационными актами: Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября г.

Но особенность текущего состояния этих нормативных актов заключаются в том, что все они находятся в стадии кардинального пересмотра и изменения концептуальных положений, дополняются большим количеством правовых новаций, которые во многом изменяют правовое регулирование широкого спектра земельных отношений, в том числе и вопросов использования земельных участков для жилищного строительства.

В настоящее время в Государственной Думе и в Правительстве РФ находятся проекты внесения изменений в названные нормативные правовые акты, затрагивающие жизненно важные вопросы правового регулирования землепользования, в результате введения в действие которых в России утвердится новый земельный правопорядок. При этом следует отметить, что в законодательство, регулирующее использование земель в текущем режиме, подчас вносятся изменения, не всегда согласованные между собой.

Одной из проблем жилищного строительства, находящейся на стыке земельного, гражданского и градостроительного законодательства является предоставления заинтересованным физическим и юридическим лицам земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Жилой дом — отдельное строение с квартирами и помещениями общего использования, необходимые для жизнедеятельности граждан, проживающих в этом здании часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ. Возведение таких домов производится в жилых зонах, определяемых в результате градостроительного зонирования. В жилых зонах имеются постройки разной этажности. В них можно возводить отдельно стоящие, встроенные или пристроенные социальные и коммунально-бытовые объекты: Разрешается строительство объектов, предназначенных для использования проживающих граждан например, гаражи , при условии соблюдения действующих положений законодательства.

Администрация города не направила ответ на заявление общества о продлении срока аренды земельного участка для завершения строительства. В арбитражном суде свое бездействие администрация обосновала необходимостью проведения торгов по продаже права аренды.

Вопрос-ответ

Суды признали незаконным бездействие администрации города, не рассмотревшей заявление общества о продлении срока аренды земельного участка и не направившей ответ на него. Однако, возложив на администрацию города обязанность устранить допущенные нарушения, суды не указали, какие действия и в какой срок должна совершить администрация города для восстановления нарушенных прав общества ч.

Требование об обязании администрации города предоставить заявителю земельный участок не рассматривалось. Возможность удовлетворения этого требования зависит в том числе от того, обоснованны ли доводы администрации о необходимости проведения торгов по продаже права аренды спорного участка.

Ввиду изложенного фактическое исполнение и принудительная реализация принятых по делу судебных актов являются затруднительными, права заявителя - не восстановленными. Незаконность бездействия уполномоченного органа, не принявшего решение по заявлению о предоставлении земельного участка для строительства, не является достаточным основанием для удовлетворения судом требования о предоставлении земельного участка. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействия администрации города, не принявшей решение по заявлению о предоставлении земельного участка в аренду для строительства, и об обязании администрации города принять решение о предоставлении участка.

Постановлением главы города обществу утвержден акт выбора земельного участка и предварительно согласовано место размещения на нем торгово-досугового комплекса.

Настройки отображения

Обществом в администрацию города подано заявление о предоставлении земельного участка. Поводом к обращению в арбитражный суд послужило то, что по указанному заявлению администрацией города не было принято какое-либо решение. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований, основываясь на том, что общество не доказало нарушения своих прав, поскольку им не были выполнены все действия, предусмотренные постановлением о предварительном согласовании места размещения объекта.

Суд кассационной инстанции отменил решение суда первой инстанции ввиду следующего.

Удивительно, но факт! Анализу правоотношений по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для различных видов строительства в литературе посвящен ряд работ.

Как следует из п. В силу указанных норм подача заявления о предоставлении земельного участка для строительства с приложением кадастровой карты при наличии утвержденного акта выбора земельного участка порождает обязанность уполномоченного органа рассмотреть вопрос о предоставлении земельного участка и принять законное решение. Бездействие администрации города противоречит нормам земельного законодательства, нарушает законные интересы общества в отношении предварительно согласованного земельного участка, а также его право на рассмотрение заявления о предоставлении участка для строительства.

Доказательств законности своего бездействия администрация города не представила. Следовательно, требование о признании бездействия администрации города незаконным подлежит удовлетворению. Однако обязанность администрации города рассмотреть заявление о предоставлении земельного участка для строительства и принять решение по результатам его рассмотрения п. Требование об обязании предоставить земельный участок суду необходимо рассмотреть по существу. При этом необходимо дать правовую оценку доводам администрации города об объеме исполнения обществом обязанностей, указанных в постановлении о предварительном согласовании места размещения объекта.

Дело в части отказа в удовлетворении требования об обязании администрации города предоставить земельный участок направлено на новое рассмотрение.

Акт выбора земельного участка не является ненормативным правовым актом, который может быть оспорен самостоятельно в порядке, предусмотренном гл. Предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным постановления администрации города о предварительном согласовании акционерному обществу места размещения здания магазина, а также просил признать недействительным утвержденный этим постановлением акт выбора земельного участка.

В обоснование заявленных требований предприниматель ссылался на то, что в нарушение подп. Решением суда первой инстанции, оставленным в силе судом апелляционной инстанции, в удовлетворении заявления о признании недействительным постановления администрации города отказано. В части признания недействительным акта выбора земельного участка производство по делу прекращено.

Удивительно, но факт! В обоснование иска организация указала на отсутствие публикации о предстоящих торгах в сети Интернет, что привело к нарушению права на равный доступ граждан и юридических лиц к приобретению в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности п.

Суд кассационной инстанции признал выводы судов первой и апелляционной инстанций правильными исходя из следующего. The author considers the problems of granting to interested individuals and legal entities of land plots for housing construction from lands in state and municipal ownership.

Housing construction, land, national project. Одной из основных задач социально-экономического развития России является обеспечение населения комфортным жильем.



Читайте также

  • Прекращение выплаты алиментов после 18 лет