Skip to content
Главная | Пример договора купли продажи земельного участка без строений

Пример договора купли продажи земельного участка без строений

Договор купли-продажи земельного участка Между тем вышеуказанные особенности земли как объекта права и правового регулирования применение не только гражданского, но и земельного права требуют: Скачать договор-купли продажи земельного участка , разработанный нами, можно по ссылке: Скачать типовой бланк договора купли-продажи земельного участка.

Удивительно, но факт! Сделать это нужно в обязательном порядке, дабы избежать дальнейших проблем с регистрацией прав собственности на данное конкретное землевладение.

О составлении предварительного договора читайте в статье Предварительный договор купли-продажи земельного участка. Помимо этого в договоре необходимо указывать вид права и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у продавца возникло это право например, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.

В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано.

Кроме того, в случае, если жилое помещение является совместной собственностью супругов, то для заключения договора необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу или покупку жилья ст.

Передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

Информация к документу

Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества. Если просрочка в оплате составит более [значение] дней, то Продавец имеет право обратиться в суд о расторжении настоящего договора на основании пп.

Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.

Удивительно, но факт! При изъятии Участка у Покупателя указанными в п.

Покупатель имеет право требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: При изъятии у Покупателя Участка третьими лицами, упомянутыми в пункте 4. В случае если Продавец не передает Участок в срок, указанный в пункте 4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, обязана возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Удивительно, но факт! Обязательство Продавца передать Участок считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта, государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

Взыскание пени и возмещение убытков не освобождает Сторону, нарушившую настоящий договор, от исполнения обязательств в натуре. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора земельный участок никому не продан, иным образом не отчужден, под залогом и арестом не состоит, в аренду не передан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается. Риск случайной гибели или порчи земельного участка до момента, определенного в п.

Удивительно, но факт! Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, мены, дарения, ренты пожизненного содержания с иждивением жилого помещения и права на жилое помещение, возникающего на основании такого договора, требуется представление в том числе Выписки из домовой книги справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением.

Права и обязанности сторон 5. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий земельный участок, являющийся предметом настоящего договора в соответствии с актом приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой земельного участка к продаже.

Договор купли-продажи участка без строений

Принять произведенную Покупателем оплату. Оплатить земельный участок в размере и порядке, установленном настоящим договором. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.

Удивительно, но факт! Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по почтовым адресам Сторон с получением расписки соответствующих лиц получателя. Настоящий договор подлежит нотариальному заверению. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в соответствии с требованиями статьи 25 Земельного кодекса и Федерального закона от Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка.

Что входит

Все расходы по нотариальному удостоверению и по государственной регистрации перехода права собственности на Участок несет Покупатель. Настоящий договор составлен в 4 четырех экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию. План земельного участка на [значение] листах Образец передаточного акта.

Помимо всего прочего удостоверьтесь, что право владения данной недвижимостью принадлежит либо одному собственнику, либо что остальные собственники не возражают против совершения данной сделки купли-продажи земли.

Удивительно, но факт! Если Сторона не направит или несвоевременно направит необходимое извещение, то она обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные неизвещением или несвоевременным извещением.

В договоре сделки обязательно должны присутствовать визы обеих сторон. Если требования к оформлению договора нарушены, то он будет признан недействительным.



Читайте также

  • В беларуси развод через загс